|
|
|
|
 ЭКСПОРТ НОВОСТЕЙ КАРМАННАЯ ВЕРСИЯ |
|||||||||||||||||||||
ДЕНЬГИ
 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
02:59
02|12|08 ВТОРНИК
|
|
| |
Фото: кадр российского ТВ, иллюстрация  Версия для печати Отправить ссылку другу Трансляция новостей на вашем компьютере | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
20.05.08 11:58
Жилищный рынок: покупать квартиру или подождать?В связи с резким падением курса доллара и благоприятными условиями ипотеки, многие израильтяне задаются вопросом: следует ли воспользоваться ситуацией, чтобы приобрести квартиру? На этот вопрос попытались ответить эксперты экономического издания "Маарив-Асаким".
На рынке недвижимости, как, впрочем, и любом другом, очень важно не упустить момент и распорядиться ситуацией в оптимальные сроки. Сегодня принимать решение следует оперативно, так как возможные потери от промедления могут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч шекелей.
Тем не менее, торопиться все-таки не нужно. И прежде чем определиться с решением, важно взвесить все его составляющие.
Почему не стоит покупать квартиру сегодня?
1. Замедление экономического развития, наблюдаемое во всем мире (в том числе и в Израиле), ведет к снижению покупательной способности граждан и, соответственно, влияет на уровень цен (в том числе и на рынке недвижимости). С этой точки зрения выгодно подождать с покупкой квартиры.
2. Экономический кризис неизменно сопровождается сокращением производства и, как следствие, - массовыми увольнениями. Это также отражается на ценах, так как неуверенность в будущем заставляет граждан отказываться от совершения дорогостоящих покупок.
3. Нестабильная политическая обстановка также не благоприятствует совершению сделок. Из-за непрекращающихся ракетных обстрелов уже резко снизились цены на жилье в южных районах страны, а угроза расширения зоны противостояния только увеличивает рискованность сделок. С другой стороны, в Израиле всегда нестабильно.
Почему следует покупать квартиру уже сегодня?
1. В связи с низким значением учетной ставки многие ипотечные банки выдают ссуды на чрезвычайно выгодных условиях – в среднем под 3,5-4% годовых. А в некоторых банках, которые пытаются победить конкурентов, машканту можно получить и вовсе под 2,5-3%.
2. В настоящее время рынок недвижимости находится в застое, и резервы готового жилья постоянно сокращаются. По мнению экспертов, это может спровоцировать рост цен.
3. Несмотря на то, что цены на новые квартиры указываются в шекелях, на вторичном рынке все еще властвует доллар. И его низкое значение по отношению к отечественной валюте также может стать аргументом в пользу приобретения квартиры.
Тут важно заметить, что в последние два года цены на жилье повысились на десятки процентов. Особенно в центре страны, где спрос намного превышал предложение. Специалисты отмечают, что жилищный рынок медленнее других сфер реагирует на кризисные явления, поэтому ожидать обвала цен в ближайшей перспективе не приходится. Возможно, цены начнут снижаться к 2010 году (но это также только прогноз), преимущественно в периферийных районах.
В свою очередь генеральный директор риэлторской компании "Англо-Саксон" Ханан Шлезингер считает, что на рынок недвижимости окажет влияние ситуация на бирже. "Теряя большие деньги на обвале котировок, вкладчики начнут искать альтернативные русла для инвестиций. И рынок недвижимости тут может показаться очень привлекательным", - говорит Шлезингер. И добавляет, что направление больших сумм в этот рыночный сегмент может привести к росту цен.
Все статьи в разделе
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
